项目基地位于青岛市高新区胶州湾北部，主要的设计范围是位于中欧国际城核心区域的东北侧环绕着水景绿化景观的的两个地块-C3和C23。中央水景景观在地块上是一个很重要的元素。项目总建筑面积约52,000平方米, 整体性规划与环湖地块及中央活力轴组成庞大空间序列整体, 从湖中心以放射缐形式导向外围地块，形成强大城市网络. 本案的发展思路为：青岛环湖趣玩场, 微度假娱乐休闲中心.
本项目以环型动线规划的步行街不但可保持清晰动线, 游客可从多方向导入并在动线上循环.主力店更可平均沿动线上规划, 更能提高整体商业价值. 加入’三’环’五’轴元素，打造多层动线及特色空间。提高街道趣味性，引导人流穿梭每个角落。
设计慨念取材设计的原型来自城市亲水的公共广埸,作为一片人与自然共护共生,与四季一同成长的城市绿洲. 项目中央活力轴南侧的伊甸园有如大地种子,配合水份和土壤萌芽成长,开花,随风散播不同的果子在本项自的角落四处.承载着活力、创新、愉悦,和惊喜等多重特性的城市地标和记忆.